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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：128 萬
- 參考單價：15.44 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.43 坪
- 共同使用：1.86 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「資金有限」且「追求租金報酬」的買家而言，具有一定的購買價值，但不適合對居住品質要求高的家庭族群。
主要理由如下：首先，128 萬的總價在花蓮市區屬於極低門檻，能有效降低持有壓力與貸款負擔。其次，鄰近火車站與傳統市場，意味著出租客源穩定，符合投資房產「以租養貸」的邏輯。然而，買房者務必正視其屋齡與結構風險，建議在簽約前安排專業檢測，確認無嚴重漏水或結構問題，並與賣方就價格進行談判，預留修繕預算，方能確保投資效益。
問與答
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證號: (104)花縣字第00078號
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